פניות לדורית מנצור בנושא גני ילדים וצהרונים  |  פניות לשלום עטר בנושא פעילות תרבות  |  פניות לדורון קורן בנושאי מבני ציבור, תכנון ובנייה.  |  פניות לאדי גרבר בנושא פיתוח  |  
 


 
  רישום לניוזלטר

 
 
 

 
מונה:

התחברות למנהלים


iPhone Supported
דף הבית >> לוח העיר >> עסקים קטנים >> חברת ניהול ואחזקה >> מנהלים נכון
 
חברת מנהלים נכון נכנסה לתחום ניהול ועדי הבית לאחר שהבינה שלבנייני מגורים צריך חברה חיצונית אשר תנהל אותה ותדע לטפל באופן מקצועי בניהול הבניין .
בבניין ובו הרבה דיירים קשה לקבל החלטות אסטרטגיות נכונות ,דברים פועלים לפי אמוציות וכעסים . לעומת זאת חברתנו מנהלים נכון באה ממקום טהור , מקום שדואג לרווחת הדיירים אשר סה"כ מעוניינים לשמר את ערך הנכס אשר קנו אותו ביזע ודמע ממיטב כספם !
בטח אתם שואלים את עצמכם הסיפור נשמע מוכר אך למה דווקא לבחור בנו כחברת הניהול של בניינכם התשובה לכך היא שתפקידנו הקודם היה בחברת ניהול גדולה אשר מנהלת נכסים ופרויקטים עסקיים כגון קריית שדה התעופה ,תחנות מרכזיות , בנייני משרדים וכו'.
 עכשיו , לאחר בדיקה מקיפה בה מצאנו ליקויים רבים בנושא ניהול הבניינים החלטנו שזה הזמן הנכון להראות לאותם וועדים ודיירים שבעזרתנו הניהול יהיה אחרת .
מנהלים נכון הקימה מערך מקצועי שתפקידו לנהל את הבניין באופן מופתי ובכך תחסוך כאבי ראש וקבלת החלטות מדיירי הבניין והכי חשוב תיתן מענה ופתרונות לכל בעיה או שאלה שתעלה על הפרק.
שימו לב כמו שחברות גדולות במשק ואף קטנות הבינו שהן צריכות להתעסק בעבודתן להשאיר את ניהול הנכס בידי חברת ניהול מקצועית כפי שחברת מנהלים נכון מעסיקה אנשי מקצוע לדוגמא מנהל חשבונות , יועץ מס , גננים ,חשמלאים , אינסטלאטורים , חברות ניקיון , מהנדסי חשמל וכו' .
במנהלים נכון אנשי המקצוע שלנו אינם עובדים כללים אלא אנשים בעלי תעודת הסמכה , קבלני המשנה אשר עובדים יחד איתנו מנהלים ספרים לפי חוק , משלמים ביטוח לאומי ומיסים , מבטחים ודואגים לרווחת העובדים.
חברתנו עובדת בצורה אחרת
ערכת ניהול חשבונות ממוחשבת שקיפה וברורה הכוללת הגשת דוחות תקבולים ותשלומים לוועד הבית, הגשת אותם דוחות לרואה חשבון,דיווח מצב חייבים וכו'. במילה אחת שקיפות בנוגע לניהול הבניין
ניהול תקין של בניינכם יכול לצמצם נזקים במידה נכרת ועשוי אף להוות כיתרון כגון – שמירך ערך הנכס , איכות חיים אחרת !
באמתחתנו סל שירותים נרחב ובו כלולים נושא תחזוקת וניהול הבניין –
גבייה , ניקיון , תחזוקה , פוליש והברקת השיש , ביטוח ואחזקת מעליות , ביקורת מהנדס מעליות , גינון ופיתוח , ניקיון וחיטוי בריכות אגירה , דוחס אשפה , כיבוי אש , מפוחים ו co2, הדברה , משאבות לחץ מים , אחזקת שערים ודלתות הבניין , מערכת אינטרקום ומצלמות אבטחה , ביצוע תיקונים וטיפולים מונעים בבניין, ביטוחים , טיפול במערכת החשמל , שמירה , דוחות , פיקוח על ספקי שירות בבניין , שדרוגים שונים בבניין וכו'
מנהלים נכון מבטיחה לכם
שקיפות – זכות החתימה תישאר בידי נציגי הבניין ובנוסף כל הנעשה יהיה גלוי לכלל הדיירים ( בנק חשבוניות , הצעות מחיר וכיוצא בדבר.
שוויוניות – אצלנו כל הדיירים שווים והבעיות יטופלו לפי סדר חשיבותם הכוונה אוזן קשבת לכלל הדיירים כולל מענה ופתרונות מהירים.
סדר ארגוני- רישום מסודר של פרוטוקולים ( ארכיון ).
מנהלים נכון שמה דגש על
        שירות                    זמינות                      ויעילות
                         שלושת המאפיינים הם אלה שגורמים להצלחה והמשכיות !
      נסו ותיהנו – מנהלים נכון מעניקה שירותים ברמה אחרת !

מנהלים נכון
 
 
 
אנשי מקצוע, נותני שירותים וספקים?
לחברתנו מאגר גדול של אנשי מקצוע בכל התחומים (אינסטלציה, חשמל, איטום גגות,
משאבות לחץ מים, נקיון, גינון וכד') אך יחד עם זאת מחקרים שהזמנו וכן הנסיון שרכשנו
מלמד כי דיירי הבית ונציגי הועד מכירים ויודעים להעריך הכי טוב את איכות וטיב השירות
שהבניין מקבל מאנשי המקצוע נותני השירותים והספקים שלו ולכן אנו מקפידים לקבל את הבניין עם כל אנשי המקצוע ,נותני השירותים והספקים שלו
AS IS
במידה ולבניין אין אנשי מקצוע, נותני שירותים וספקים, או לחלופין ,מבקשים הדיירים לאתר אנשי מקצוע, נותן שירותים וספק חדש אנו דואגים לאתר לבניין אנשי מקצוע, נותן שירותים, ספק חדש ומבקשים את אישור הועד להעסקתו
 
 
 
מה כוללת תוכנית עבודה שנתית?
הנחיות לעניין הנקיון, כגון: מספר פעמים בשבוע, שעות עבודה וכד'.
הנחיות לעניין הגינון, כגון: מספר פעמים בחודש, תדירות החלפת צמחייה וכד'.
הנחיות לעניין הטיפול באופן הזמנת נותני שירותים וספקים.
הנחיות לעניין עבודות מיוחדות הנדרשות במבנה , באם נדרש
  
קריאות שירות?
אנו מעמידים לרשות הדיירים מענה אנושי לקבלת קריאות שירות 24 שעות ביממה גם
בשישי ושבת.

קריאות שירות דחופות כגון: פיצוץ/נזילת מים, מעלית תקועה, קצר חשמלי, דליפת גז וכד' מטופלות במיידי גם בשעות הערב וגם בימי שישי ושבת
 
 
בקרה ופיקוח על כספי ועד הבית
לחברת הניהול אין זכויות חתימה בחשבון הועד. זכויות החתימה בחשבון הועד הינם
אך ורק של נציגי הועד.
דמי הועד השוטפים ודמי ועד השקעות מופקדים מידי חודש בחודשו לחשבון הבנק של
ועד הבית.
נציגי ועד הבית חותמים אחת לחודש על השיקים לתשלום עבור נותני השירותים.
חברת הניהול מבצעת התאמת בנק שוטפת.
דו"ח התקבולים והתשלומים השנתי מוגש לביקורת
רואה חשבון

 


Go Back  Print  Send Page

פורום