פניות לדורית מנצור בנושא גני ילדים וצהרונים  |  פניות לשלום עטר בנושא פעילות תרבות  |  פניות לדורון קורן בנושאי מבני ציבור, תכנון ובנייה.  |  פניות לאדי גרבר בנושא פיתוח  |  
 


 
  רישום לניוזלטר

 
 
 

 
מונה:

התחברות למנהלים


iPhone Supported
 
   רוצים לחסוך זמן יקר?
דף הבית >> דירות למכירה בפתח תקווה כפר גנים >> מאמרים-דורון קורן נדל"ן >> רוצים לחסוך זמן יקר?
חסכתם בדמי תיווך, ומה עם הזמן היקר שביזבזתם?
האם זמנכם אינו חשוב לכם?
מאת דורון קורן – דורונדל"ן ייעוץ ושיווק נדל"ן, מורשה משרד המשפטים.
עסקת נדל"ן מוצלחת אינה נמדדת רק בתוצאה הסופית הכספית אלא גם בדרך שעברנו עד שהגענו לתוצאה. בבדיקת התהליך צריך להתייחס גם למימד הזמן שהשקענו, שהוא שווה ערך לכסף למי שזמנו יקר לו ויודע להעריך אותו.
אם לדוגמא זמן חיפוש עצמי אורך בממוצע שלושה חדשים, פניה למתווך מקומי, מקצועי ויעיל מקצרת משמעותית את הזמן שנשקיע בהשוואה לחיפוש עצמי.
הקדישו 2 דקות מזמנכם היקר לקריאת הנתונים ותוכלו לחסוך הרבה יותר.
אני רוצה להציג כאן תסריט די הגיוני עם מספר הנחות סבירות בתהליך חיפוש דירה במונחים של זמן ולבדוק יחד אתכם את התוצאות וכדאיותם.
1.      חיפשתם בממוצע שלושה חדשים.
החיפוש כלל:
גלישה באינטרנט-שעה ביום                   20 שעות בחודש           90 שעות בשלושה חדשים
טלפונים למודעות-שעה ביום                   20 שעות בחודש           90 שעות בשלושה חדשים
נסיעות ושוטטות- שעתיים בשבוע 10 שעות בחודש           30 שעות בשלושה חדשים
סה"כ השקעתם כ-210 שעות
2.      פניתם למתווך והוא חוסך לכם גלישה באינטרנט ובעיתונים,טלפונים ושוטטות וממקד אתכם לדוגמא בשתי דירות בביקור אחד וסה"כ 5 ביקורים.            10 שעות סה"כ.
בהנחה ששילמתם עמלה של 20,000 ש' וחסכתם 200 שעות מזמנכם היקר  (200 שעות שוות למשכורת חדשית).
היה שווה ??? 
אם משכורתכם היא 60 ש' לשעה, שילמתם נטו 8000 ש' על השרות.
ונניח שהמתווך הצליח להוריד במו"מ עם בעל הדירה 10,000 ש' יותר ממה שאתם הייתם מצליחים.
היה שווה ???
אם משכורתכם היא 60 ש' לשעה, שילמתם נטו 2000 – ש' על השרות (מינוס 2000 ש' - כלומר הרווחתם 2000 ש').
לא כדאי ?????
כל אחד מוזמן להציב את הנתונים האישיים שלו בחישובים ולעשות את החשבון בעצמו.      


Go Back  Print  Send Page

פורום